Операторы возврата в js

function ext(path) {
  var env = {};
  fs.readFile(path, function(err, buf) {
     var data = buf.toString();
     data = data.split("\n");
     data.forEach(function(i) {
        if (i !== '') {
          var key = i.split(" = ")[0], value = i.split(" = ")[1];
          env[key] = value;
        }
     });
     console.info(env);  //WORKS AND RETURNS AN OBJECT
  });
  return env;
}

var path = './env_vars/-env';
var env1 = ext(path);

console.info(env1); //RETURNS UNDEFINED !

Я пытаюсь извлечь содержимое из файла с помощью пакета fs в nodejs.

Проблема, как указано выше, заключается в том, что когда я возвращаю env из функции, он регистрирует undefined, но когда я вхожу в систему, все в порядке!

Содержание файла:

./env-vars/-env'

ENDPOINT=http://localhost:3000/graphql SERVER=development

Как мне это исправить, помогите пожалуйста!